物业市优项目（物业优秀项目评选标准）

物业管理二级资质必须有市优项目吗?

1、一级资质 注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

2、注：比如市优、省优或者国优等项目。 如果再不清楚，可以咨询我司专职办资质人员。

3、申请开办物业公司资质需要的条件： 根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

4、企业经营年限2年以上；托管的物业须有两个以上市优。三级物业管理企业需具备的资质条件：托管物业规模（指房屋建筑面积）2－20万平方米；注册资本50万元以上；具有中级以上专业职称的管理人员3人以上。

小区物管服务项目有那些?

卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。保洁服务：保持小区的干净整洁。

多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

物业管理服务的内容有哪些 综合服务：包括公共事物的处理，受理住户的咨询，投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施，公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。

小区物业的服务一般包括以下几个方面： 日常维修和保洁：小区物业会定期对小区内的公共区域进行清洁和维护，比如道路、花园、楼梯间等，确保环境整洁有序。

一般而言，小区物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

投资物业(如何选择最优物业投资项目?)

1、第一是选品牌。在物业管理行业高度市场化的今天，一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常名牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。第二就是看口碑。

2、选择口碑好的物业很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。

3、选择口碑好的物业：很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。

4、绝对是最佳物业。第三：周边配套最好越齐全越好，在附近区域有商业街、购物广场和休闲娱乐设施等；这样更加的增加快捷酒店的 入住率；综述：投资快捷酒店，在物业的选择上以以上内容为主。

5、可信度：选择信誉好、口碑良好的品牌或公司，可以先了解一下该公司的专业资质、从业经验、业绩等情况。

成都市物业管理楼盘市优评定标准

1、安全管理：小区24小时安保巡逻，安全隐患及时处理。（2）环境管理：小区绿化率达到70%，垃圾清运及时，卫生清洁无明显异味。（3）设备管理：小区设备维修响应时间不超过4小时，设备更新及时。

2、获得全市城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上。（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上。（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上。

3、甲级物业服务是最高等级，主要针对高端小区和特殊住宅，服务质量要求非常高，如24小时值班、小区绿化率等都有详细要求。

4、各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。（2）等级服务以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。

关于“市优秀物业管理项目及企业”的申报材料

1、申报条件：（1）获得全市城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上。（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上。（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上。

2、物业公司为微利企业，盈利是企业生存之根本，本年度管理处为全面完成公司下达的各项经营任务，特结合自身特点，一方面尽最大限度的全额收取管理费，另一方面全体员工团结一心，努力节约各项经营成本。

3、有委托的物业管理项目。建立并严格执行服务质量、建立企业信用档案系统。

4、申请材料 （一）企业新申请资质（由设区的市房地产管理部门实施） 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级（三级）核定，并设一年的暂定期。

5、物业管理资质申报材料物业管理企业的资质管理实行分级审批制度。 一级由省建设厅初审、初审合格后报建设部审批；三级由省建设厅审批。 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》。

南京朗诗物业管理有限公司国优项目有几个

个。南京朗诗物业管理有限公司（简称“朗诗物业”），成立于2005年，是一家深耕长三角、布局全国，快速成长的物业管理服务提供商。

朗诗绿色街区项目建设项目总占地面积129194㎡，总建筑面积258000㎡，地上建筑面积235100㎡，地下建筑面积为22900㎡。其中住宅建筑面积212000㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，商业配套建筑面积16100㎡，社区服务中心建筑面积4000㎡。

朗诗重庆乐府，朗诗入渝首作，位于重庆北蔡家低密居住区，是重庆以被动式建筑理念设计的第一个项目，配置朗诗绿色科技的乐居系统，为居住者打造绿色的、舒适的、健康的高品质住区。所以，朗诗在重庆有两个项目。

公司连续多年参评国优、省优、市优项目共计20多个，获得了“中国物业管理百强企业”、“全国高校后勤服务优秀企业”、“山东省著名商标”、“山东省消费者满意单位”、“山东省守合同重信用企业”等荣誉称号。 结识新朋友，不忘老朋友。

高端档次。朗诗物业是国家一级资质物业管理企业，是一家有着高质量物业服务的物业公司，是一个高端档次的物业。